新津花源，究竟有什么样的魅力，三圈层唯一TOD为何落于此

2025-12-31 04:48 来源：灿爱网点击：

新津花源，究竟有什么样的魅力，三圈层唯一TOD为何落于此

新津花源，本是一个乡间小镇，为何几年的时间就突然起飞，房价最高1.5w，堪比双流甚至主城区，仅仅是通了地铁吗，今天来告诉你答案！

花源地处新津区东北部，东与普兴为邻，南与花桥以及五津相连，19年12月23日，撤销花源镇，设立花源街道。这样看似平平无奇的一个小镇却有着不可估量的区域价值。

在区位和交通上厚天独到，花源与主城区接壤，10分钟到达双流主城区，15分钟到达双流机场，半小时达到3环，并且地铁40分钟可达春熙路，高铁15分钟达到成都东站。不仅如此，正公路开车20分钟就能达到天府新区中央商务区，目前最热门的天府新区网红盘之一保利和光屿湖、万科天府锦绣、蔚蓝卡地亚等到花源仅20分钟车程

在环境方面，花源正处于全国十大别墅区之一的牧马山，环境宜人，并且大部分都是洋房和别墅，是成都别墅最多且离成都最近的别墅区，山水相依。配套方面，金科和龙光分别都有商业体，购物吃喝娱乐一体。

高低错落的牧马山别墅

教育资源上，花源在去年，幼儿园到中学的墨尔文国际学校，乃是全成都学费最贵当然也是最接轨国际化教育的私立学校，在建的石笋街小学也是成都公立学校里排名靠前的。还有建校已经培养了不知道多少清华北大学子的为明学校，去年才正式建成开学的成都外国语学校也在旁边，并且两所大学高校也坐落于此！

墨尔文学校简介

回到花源价值核心，也就是新津TOD站点和天府牧山数字新城的成立。

成都TOD站点分布图

TOD站点开工仪式

新津TOD前期投入就巨大，邀请了包括TOD专家朱晓兵老师，天府新区总规划师、上海同济规划院城市设计研究院的匡晓明老师，以及世界五大行之一的仲量联行，日本TOD建筑建设师等多个国内、国际顶尖团队展开创新型研究，不管是整体规划还是产业导入，都是合理合规的。并且TOD“轨道+物业”的开发模式，既为市民带来便利，也引入产业并保证空间布局的合理性。充分激活了区域承载生态、居住、商务、文化、生活功能的潜能，打造未来5G+智慧城市

目前，已经引入了一些数字经济产业，分别是华为、阿里、腾讯、完美世界等50余家，今后还会有大一批企业入驻，政府招商工作也在不断进行中，此外旭辉TOD住宅项目的打造，也会带来更多配套的引入：1个区域级购物中心、2座城市地标建筑、星级酒店、1个数字总部办公集群，以及超30万方的国际住区

华为、阿里、腾讯等企业签约仪式

那么最值得关注的一个问题来了，花源现在房价多少，还有增值空间吗，什么样的人适合买？目前花源在售的产品大多是7层洋房，单价在13000-14000左右的精装，TOD项目的中南项目去年开售，现在基本所剩无几，目前价格在14000左右的高层，并且下个月旭辉的项目即将面世，据消息是13000左右的清水高层，但是出门就是地铁和高铁还有商场学校，交通便利。