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新津花源,究竟有什么样的魅力,三圈层唯一TOD为何落于此

2025-12-31 04:48 来源:灿爱网 点击:

新津花源,究竟有什么样的魅力,三圈层唯一TOD为何落于此

新津花源,本是一个乡间小镇,为何几年的时间就突然起飞,房价最高1.5w,堪比双流甚至主城区,仅仅是通了地铁吗,今天来告诉你答案!

花源地处新津区东北部,东与普兴为邻,南与花桥以及五津相连,19年12月23日,撤销花源镇,设立花源街道。这样看似平平无奇的一个小镇却有着不可估量的区域价值。

在区位和交通上厚天独到,花源与主城区接壤,10分钟到达双流主城区,15分钟到达双流机场,半小时达到3环,并且地铁40分钟可达春熙路,高铁15分钟达到成都东站。不仅如此,正公路开车20分钟就能达到天府新区中央商务区,目前最热门的天府新区网红盘之一保利和光屿湖、万科天府锦绣、蔚蓝卡地亚等到花源仅20分钟车程

在环境方面,花源正处于全国十大别墅区之一的牧马山,环境宜人,并且大部分都是洋房和别墅,是成都别墅最多且离成都最近的别墅区,山水相依。配套方面,金科和龙光分别都有商业体,购物吃喝娱乐一体。

高低错落的牧马山别墅

教育资源上,花源在去年,幼儿园到中学的墨尔文国际学校,乃是全成都学费最贵当然也是最接轨国际化教育的私立学校,在建的石笋街小学也是成都公立学校里排名靠前的。还有建校已经培养了不知道多少清华北大学子的为明学校,去年才正式建成开学的成都外国语学校也在旁边,并且两所大学高校也坐落于此!

墨尔文学校简介

回到花源价值核心,也就是新津TOD站点天府牧山数字新城的成立。

成都TOD站点分布图

TOD站点开工仪式

新津TOD前期投入就巨大,邀请了包括TOD专家朱晓兵老师,天府新区总规划师、上海同济规划院城市设计研究院的匡晓明老师,以及世界五大行之一的仲量联行,日本TOD建筑建设师等多个国内、国际顶尖团队展开创新型研究,不管是整体规划还是产业导入,都是合理合规的。并且TOD“轨道+物业”的开发模式,既为市民带来便利,也引入产业并保证空间布局的合理性。充分激活了区域承载生态、居住、商务、文化、生活功能的潜能,打造未来5G+智慧城市

目前,已经引入了一些数字经济产业,分别是华为、阿里、腾讯、完美世界等50余家,今后还会有大一批企业入驻,政府招商工作也在不断进行中,此外旭辉TOD住宅项目的打造,也会带来更多配套的引入:1个区域级购物中心、2座城市地标建筑、星级酒店、1个数字总部办公集群,以及超30万方的国际住区

华为、阿里、腾讯等企业签约仪式

那么最值得关注的一个问题来了,花源现在房价多少,还有增值空间吗,什么样的人适合买? 目前花源在售的产品大多是7层洋房,单价在13000-14000左右的精装,TOD项目的中南项目去年开售,现在基本所剩无几,目前价格在14000左右的高层,并且下个月旭辉的项目即将面世,据消息是13000左右的清水高层,但是出门就是地铁和高铁还有商场学校,交通便利。

已经呈现的TOD住宅项目

花源的楼盘适宜人群:1外地无成都户口和社保人群(可做人才引进方式购买)2.长期投资人群(未来配套起来产业入驻,价值更大)3.养老自住人群,这边环境宜人,离成都市区比较近,别墅产品200万左右就能买到4.成都南边上班,买不起高新天府新区过渡自住型人群(总价100万出头即可拥有)

花源正在打造的蓝图

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