​感谢房主不卖之恩，让我拿着30多万首付，成功捡漏上岸！

感谢房主不卖之恩，让我拿着30多万首付，成功捡漏上岸！

文章于生活，用第一人称讲述，更简单直接。

直到现在，我都无比庆幸，当初看上的一套房子，被房东老公临时加价5万，彻底断了我买这套房子的念头，才让我住上了现在这套性价比如此高的房子！我当初是2019年下半年来合肥买房，手里只有30多万的首付，买房的目标价格100万左右，老城区的小三房就可以了，不想背负太多的房贷，毕竟老家县城的房子，一个月贷款1800元，没想到等到我真正去找房子的时候，才发现，我们真的是想太多了。

我清楚的记得，我们当时找的第一个中介，是个刚毕业两年的大学生，他给我们找了很多的房子，我们一个月差不多看了20多套，但是他找的房子有个特征，交通不便利，而且真的是是老破结合体，我们一度怀疑，是不是我们的预算买不到房子。

抱着我不死心的态度，我们换了另外一个中介，推得房子稍微好点，房子是新一些，也能改成三室，但全都是顶楼，为了满足我们的三室一厅的需求。

我想着没钱干脆将就着买一套，尤其看上一套顶楼带着小花园的房子，一下子就被吸引到了，我们问中介价格95万，能不能给谈到90万，如果他谈成了，我们立马签约。

中介知道我们确实想买，给我们砍了两次价格，都是94万，我们还是觉得不满意，最后问中介92万，能不能卖？没想到中介问了一圈回来，告诉我，房东涨价了，需要100万，我们愿意买就买，不买算了。

搞得我们当时压根不知道怎么回事，后来中介告诉我们，这个房主离婚了，但是房子是她老公婚前出的首付，卖房老公不同意，所以两个人吵了起来，最后决定100万才能卖。

我被中介这么一说，觉得自己肯定是被忽悠了，打死不买这套房，直接告诉中介，房子我不买了，暂时预算不够，再等等。

在老公都以为我要放弃的时候，我才意识到，我是不是可以先在网上自己找找，比较合适的房子，然后再让中介帮我开门看房，最起码主动权在我自己手上，这是我看房两个月最大的感受。

所以这次我没着急找中介，而是先去仔细研究房子，按照我这30万的预算，确实只能买个两室的房子，如果考虑到后期家里6个人的居住需求，我最少得买三室的，但是压根买不到，我只能退而求其次，买顶楼复式，直接一步到位，变成四室两厅两卫。

紧接着，开始解决我的第二个需求，交通问题，前面两个中介给我推荐的房子，只有地铁，没有公交，对我们没买车的上班族极其不方便，所以我一定要买个有地铁口的房子，这比房子本身显得更加重要。

最后一点，也是最重要的一点，就是学区问题，当时买的房子，就是为了考虑孩子来上学的问题，所以学校不能太差，否则白瞎了我这么折腾自己，县城的房子，也挺香的，所以看了合肥的学校，心里就有数了。

我们按照这样的标准，锁定了几个小区，挑了几套顶楼复式的房子，然后看了第三家，就喜欢上了，房子保存的很好，房主还是个军人，也很爽快，挂价98万，我们95万成交。

所以现在的房子，出门就是地铁，学校也很不错，唯一的缺点就是小区已经有十来年，位于顶楼，但这并不影响我们一家六口居住。

更重要的是没有出现亲戚们担心的漏水问题，反而变得异常安静，以前在县城住五楼，经常听到叮叮当当的声音，现在可是一点都听不见了。

想想还是感激那个突然给我们加价的房主，否则我们可能要每天走一公里坐公交，住着没有物业，学校不太好的房子，还告诉自己有钱就换了，现在丝毫没有这样的想法，全家都觉得住的挺舒适，性价比很高。

最后想给买房的小白几点建议：（1）买房不要只盯着预算，还要思考自己的需求，交通是必须考虑的，学校看自身情况，户型和楼层决定了房价；（2）不要找一个中介看房，这点无比重要，我们从卖房小白，到最后找了个店长，发现差别真的不是一般的大，尤其是不会来事的中介，真的会让你气到吐血，然后无限打击你买房的积极性；（3）30多万的首付，目前在合肥，还是可以买个三居室的房子的，我们因为纯公积金贷款，贷款比较少，所以房子选择的空间会比较小一些，大家可以根据自己的情况决定；（4）老城区的房子，主打的就是烟火气息，菜市场、超市、批发市场，应有应有，农民伯伯自己种的蔬菜，也是想买就买，关键物价真的不高，真的待着就舍不得搬走的节奏，主打的就是好好过日子的地方！（5）找房子的主动权，不要交给中介，而是要牢牢抓在自己手里，可以找一些房源真实，价格真实的平台，根据自己的需求去找房，房子找到后，统一发给中介，他们只负责带看和还价，自己才是选择房子的人，千万不要听中介忽悠，买房子一定是自己喜欢，否则买过后，更多的后悔。