​光谷鲁巷广场即将歇业转租 光谷商业将迎来更多想象

光谷鲁巷广场即将歇业转租 光谷商业将迎来更多想象

2021年3月18日，一则关于鲁巷广场购物中心停业的通知，在网上引发热议，消息传出后，勾起了不少人对鲁巷广场购物中心的回忆。很多人发出惋惜等感叹：“几代光谷学生的青春回忆啊!”

目前鲁巷广场购物中心少部分门面已经关闭，大多数仍正常营业。4月1日起将进行闭店装修，少量品牌表示将继续营业。该购物中心工作人员表示，中心已租给某知名商业集团，下一步如何运营尚待通知。

鲁巷广场20年从辉煌走向落寞

鲁巷广场购物中心位于光谷广场核心位置，自2000年12月开业，至今已20年有余。鉴于光谷和武汉三镇的地理位置，鲁巷广场不仅填补了东湖高新开发区内无大型购物场所的空白，还为开发区内近30万的消费者提供了购物便利。

2004年鲁巷广场年销售额已达6.39亿，销售业绩跻身武汉市商业同行前五名，与武商亚贸广场、中南商业大楼销售基本持平，被并称为“江南三大商业巨头”。

2012年以前的鲁巷广场购物中心

短短几年后，光谷的中心，鲁巷广场附近发生翻天覆地的变化。2006年，光谷步行街动工开建，工地围墙上打出“1350米世界最长步行街”的广告。它的出现，也改变了光谷的商业格局，从一家独大到遍地开花，那一刻起，光谷商圈开始再现繁华。

紧接着2009年7月，光谷国际广场开业，两楼屹立的“双子楼”再度引起人们的关注，它的建成使光谷有了第一个高端写字楼。2009年之后，光谷的商业一天一个样，外来巨头的入驻，新的商业综合体相继落户，随着商业零售市场的不断变化。

2012年5月，鲁广购物中心停业，进行全面升级改造。由昔日3.8万方的传统商场“变身”成为13万方的大型综合购物中心，于2013年重装开业，商场外立面全是金色，堪称“土豪金”。

变身“土豪金”的新鲁广

2021年，陪伴我们20年的鲁巷广场，依然没能抗住市场大环境的影响。一方面是光谷新商业的不断兴起，人流愈加分化，昔日人气鼎盛的光谷步行街热度也开始降低，另一方是电商对实体商业的冲击，加上去年的疫情冲击。

据鲁巷广场购物中心发布的官方文件称：受零售大环境以及近年来交通环境不利影响，加之新冠疫情对实体商业的冲击，鲁巷广场购物中心持续亏损，经营难以为继。经集团批准，为了集团资产保值增值，鲁巷广场购物中心定于2021年4月1日起整体转租，原购物中心营业至2021年3月31日20:30。

鲁巷广场购物中心负一楼与地铁2号线相连，目前少量门店已关闭，内部也已经清空，或是打出“清仓、甩卖”等字样。3月18日，武汉鲁巷广场官方微信发布“3.20日起~鲁巷广场歇业装修，清仓大甩卖”的消息。

前不久，百岁民众乐园易主，也将进行新一轮升级改造。老牌购物中心，为何一再遭遇发展难题?多数顾客认为，如今潮流品牌更新换代的速度太快，而一些老牌购物广场没有跟上发展的步伐，不管是硬件还是软件方面，迭代速度太慢，必然会遭遇问题。

光谷商业迭代变化带来更多想象

武汉近些年的发展速度可谓是肉眼可见，平均每年建设两条地铁的效率估计很多一线城市都难以超越。一幢幢在江城两岸“拔地而起”的高楼大厦以及摩天大楼也给这座城市增添了不少摩登的色彩，感觉每时每刻都能在武汉这座城市里寻到细微的新变化。

在这几年的时间里，光谷的道路加宽通畅，周边渐渐林立了高楼，周边的新兴产业开始逐渐增多，也为光谷带来了巨大的人流。从传统的百货商场，到发展成熟的光谷世界城步行街，再到关山大道，经历了野蛮生长期后，大光谷的商业格局正在发生新的蜕变。

昔日辉煌的鲁巷广场购物中心如今已经整体转租，而光谷国际广场人气也渐渐消散，光谷步行街上的西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街陆续入市，加上附近世界城广场等商场入市，光谷的商业竞争太激烈。

昔日辉煌的光谷步行街

2008年，世界城现代风情街开业，正式开启了大光谷商业的发展大势。2012年，世界城光谷步行街平安夜客流破100万，成为全国最具人气的节庆中心;2013年，光谷意大利风情街开业，世界城广场开业;2014年，德国风情街开业。

2016年9月28日，光谷保利广场正式开业，作为保利时代的商业配套，建面7万方，集甲级写字楼、国际时尚精品购物中心、高级公寓于一体。

2017年11月2日，光谷新世界K11开业，新世界K11位于关山大道边，是一个集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业广场、精装商务公寓于一体的多功能、综合性建筑群，它的开业改变了光谷没有高端购物场所将由此成为历史。

光谷K11

2018年的4月29日，位于光谷的武汉首创奥特莱斯开业，武汉首创奥特莱斯位于三环线旁，离光谷核心商圈仅7公里，武汉首创奥特莱斯总建筑面积约11万方，由7栋商业楼及1栋停车楼组成，它为光谷商业注入全新的活力。

2021年12月，位于光谷新中心的核心位置的武汉光谷大悦城将开业，光谷大悦城紧邻东湖技术开发区政务服务中心，项目总投资约70亿元，总建面近70万平米，打造成为光谷经济与商业双重地标及武汉时尚休闲生活的新中心。

光谷发展已有30年时间。30年黄金光阴，见证光谷发展速度，也见证光谷商业一路发展史。从光谷步行街到光谷中心城，其商业发展速度之快，而这也是当前武汉很多片区所无法比拟的。接下来，中粮大悦城、龙湖天街、世界城创世界、瑞安光谷创新天地等，将给光谷商业更多想象。