​上海康城最新房价多少一平（谁说闵行区房价高）

上海康城最新房价多少一平（谁说闵行区房价高）

上海康城一期

上海康城一期位于闵行区莘庄的核心区域，小区由闵行房地产建成于2009年，由盛孚物业进行管理。

小区概况

小区整体已有11年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为38209元/平方米，低出莘庄均价（4.71万/㎡）8858元，低出闵行区均价（4.50万/㎡）6783元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

上海康城一期在近6个月内，二手房成交量排在莘庄区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到130㎡的3居、大到131㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格分布在480万到530万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心恒泰生活广场，步行仅需441米即可到达。

恒泰生活广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了上海康城一期，莘庄板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

大虹桥国际（建筑年代：2016；均价：58509.7元/㎡） 世宏金源中心（建筑年代：2015；均价：35500.0元/㎡） 西子国际中心（建筑年代：2011；均价：40027.7元/㎡） 水清嘉苑（建筑年代：2011；均价：57505.2元/㎡） 上海康城一期（建筑年代：2009；均价：38157.6元/㎡）

以上即为幸福里对上海康城一期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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